Реєстрація власності на квартиру на вторинному ринку що потрібно знати
Купити квартиру самостійно оформивши угоду, можливо, але дуже клопітно і ризиковано, адже на кону найважливіша подія, і не малі гроші. Тому не піддавайте себе ризику і довіртеся фахівцям, з якими можна зв’язатися на сайті https://kaliningrad.etagi.com/realty/. Тут вам запропонують найкращий варіант придбання нерухомість по всій Росії, в тому числі і в Калінінгпораді. Людина працює в цій сфері, досконально знає всі необхідні процедури і можливі афери, які можна уникнути завдяки правильному підходу до ситуації. Агент з нерухомості допоможе зберегти ваші нерви, час і гроші. Не економте на собі, шукайте і звертайтеся в крупні фірми по нерухомості, адже ріелтор не несе жодної відповідальності за те, що відбувається, він є вільним консультантом на відміну від агентства.
1. Для початку необхідно переконатися, що людина у якої ви купуєте, знаходиться в адекватному стані, при здоровому розумі і при пам’яті. Важливо пам’ятати, що це стосується як молодого так і похилого віку. Можливі випадки анулювання продажу, коли продавець перебувати на обліку в наркодиспансері, з такою довідкою він має право вимагати визнати угоду недійсною.
2. Далі, необхідно ознайомитися з технічним паспортом, на випадок незаконних споруд або перепланування. Для цього потрібно найняти спеціально навчених людей, які зможуть побачити всі нюанси і стан житла. Адже буває так, що сам продавець не знає про помилки які були допущені раніше, при оформленні іншими власниками. Від сюди висновок, чим більше було господарів, тим більше підводних каменів, а як наслідок проблема з отриманням права на власність.
3. При здійсненні операції, необхідно співпрацювати тільки на пряму з власником. Довіреності можуть побут прострочені це тягне за собою масу проблем. У будь-якому випадку при оформленні договору, вимагайте присутності власника нерухомості.
4. Нерухомість вторинного ринку має таку проблему як спадкоємці. На це потрібно звернути особливу увагу, так як, з оформленням приватизації і до продажу житло може мати не одного власника і якщо квартира дісталася продавцеві від покійного господаря, значить спадкоємців може бути багато.
5. Продавець зобов’язаний вам надати стандартний пакет документів зафіксованих Російським реєстром в який входять:
– договір купівлі-продажу, документ на приватизацію, дарчу або свідоцтво про право на спадщину;
– виписка з будинкової книги та технічний паспорт житла;
– довідка про відсутність заборгованості по всіх комунальних платежах;
– довідка з психоневрологічного та наркодиспансеру, про те, що власник не перебуває на обліку;
– довідка про відсутність боргів в банках;
Завдяки цій інформації ви зможете переконатися, що вашу потенційну квартиру не заберуть за борги колишнього господаря, і покупка залишиться тільки вашої. / Font]